Предложение о сборе: Северная долина.

Иногда рамок форума не хватает. Хочется пообщаться лично.
Здесь назначаются встречи.
Ответить
Аватара пользователя
Константин Филиппов
Сообщения: 4893
Зарегистрирован: 06 окт 2004, 11:02
Станция метро: Озерки
Откуда: Санкт-Петербург
Контактная информация:

Предложение о сборе: Северная долина.

Сообщение Константин Филиппов »

Выудил из интернета следующий документик:


ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 июня 1995 года N 23



О Проекте детальной планировки
района "Северная долина"

    Заслушав сообщение Комитета по градостроительству и архитектуре о Проекте детальной планировки района "Северная долина", Правительство Санкт-Петербурга
   
    ПОСТАНОВЛЯЕТ:

    1. Одобрить основные положения Проекта детальной планировки района "Северная долина" согласно приложению.

    2. Поручить комитету по градостроительству и архитектуре до 15 июня представить указанный Проект детальной планировки на утверждение мэра Санкт-Петербурга.

    3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на мэра Санкт-Петербурга.


    Мэр-     председатель Правительства
    Санкт-Петербурга                      А.А.Собчак


Приложение
к постановлению
правительства
Санкт-Петербурга
от 08.06.95 N 23


ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Проекта детальной планировки района "Северная долина"

    1. Принять следующие границы проекта детальной планировки:
   
    на севере - южная граница садоводства "Климовец";

    на западе - река Старожиловка;

    на юге - Железнодорожная улица и ее продолжение;

    на востоке - продолжение проспекта Энгельса.

    Территория района в указанных границах - 545 га.

    2. Проектируемый в соответствии с генеральным планом район предназначен для размещения жилищно-гражданского строительства.

    3. Общий объем жилищного строительства на территории района принять 1,0 млн.кв.метров общей площади.

    4. Расчетную численность населения принять в количестве 40,0 тысяч человек при средней обеспеченности 25 кв.м общей площади на человека.

    5. Принять следующее целевое назначение земель и функциональное зонирование по кварталам:

    5.1. Земли, предназначенные для строительства жилья и объектов культурно-бытового назначения (с указанием соотношения территорий различного функционального использования - в %):

+-----------------------------------------------------------------+
¦NN кварталов     ¦Жилые дома    ¦Объекты социального   ¦Места    ¦
¦                 ¦              ¦обслуживания насе-    ¦приложе- ¦
¦                 ¦              ¦ления                 ¦ния      ¦
¦                 ¦              ¦                      ¦труда    ¦
+-----------------+--------------+----------------------+---------¦
¦      1          ¦      2       ¦        3             ¦   4     ¦
+-----------------------------------------------------------------+

15*                60-75          20-30                  5-10

17а                85-90          10-15                  -

17в                85-90          10-15                  -

17г                85-90          10-15                  -

19                 70-85          15-20                  5-10

20*                70-80          10-15                  10-15

21*                75-85          10-15                  5-10

22                 75-85          10-15                  5-10
---------------
    * Кварталы, имеющие многофункциональное назначение с преимущественной жилой функцией.
   
    5.2. Земли, предназначенные для размещения объектов нежилого назначения:
    кв.4Б, 5Б, 7Б, 9Б, 10Б, 14 - объекты коммунального хозяйства;
    кв.11, 13                    - производственные и автотранс-
                                   портные предприятия;

    кв.12                        - зарезервировать под об-
                                   щественные объекты и объекты
                                   инженерной инфраструктуры.

    5.3. Земли для создания зеленых зон общего пользования:
   
    кв.16                        - парк городского значения
                                   (коммерческий парк);

    кв.17Б                       - бульвар, связывающий район-
                                   ный парк с Шуваловским парком;

    кв.18                        - Центральный районный парк;

    кв.24А, 24Б                  - луговой парк в охранной зоне
                                   Шуваловского парка.

    6. Принять  следующее   архитектурно-строительное   зонирование
       территории по кварталам:

    6.1. Кв.15, 19, 20, 21, 22 предназначены преимущественно для застройки жилыми домами квартирного типа и блокированными домами этажностью:
   
    - для блокированных домов от 2 до 4 этажей (включая цокольный и мансардный)

    - для секционных квартирных домов от 3 до 6 этажей.

    В кварталах 15, 20, 21 допускается строительство отдельных домов повышенной этажности и объектов нежилого назначения с минимальными санитарными и противопожарными ограничениями.

    6.2. Строительство в квартале 17А и 17В на территории существующего поселка Торфяное осуществлять с сохранением улично-дорожной сети, зеленых насаждений, а также жилых домов и объектов обслуживания в соответствии с их техническим состоянием.

    Застройку кварталов 17А и 17В допускается производить жилыми домами усадебного типа, блокированными домами с участками и домами квартирного типа.

    Этажность новой застройки не должна превышать 3 этажа.

    6.3. Застройку квартала 17Г вести жилыми домами усадебного типа и блокированными домами этажностью до 4 этажей.

    6.4. При организации паркового строительства предусмотреть поквартально:
    кв.24А, 24Б                  - сохранение существующего
                                   ландшафта, вынос всех диссони-
                                   рующих элементов, исключение
                                   строительства новых объектов;

    кв.18                        - строительство объектов культуры
                                   и религии и отдельных сооружений
                                   паркового характера;

    кв.16                        - строительство объектов культур-
                                   но-спортивного и развлекательно-
                                   го характера;

    кв.17Б                       - снос существующих зданий, исклю-
                                   чая здания ПРЭП.

    7. Предусмотреть на территории района проектирования строительство следующих учреждений обслуживания населения в соответствии с действующими нормативами:
   
    - детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, детской школы искусств;

    - клубных помещений, кинотеатров, библиотеки;

    - поликлиник для взрослых и детей, аптек, пунктов первичной амбулаторной помощи, раздаточных пунктов молочной кухни;

    - предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания;

    - отделения милиции, опорных пунктов охраны порядка, почтовых отделений, филиалов сберегательного банка;

    - жилищного ремонтно-эксплуатационного управления с техническими участками;

    - бани, химчистки и прачечной самообслуживания;

    - пожарного депо.

    8. Предусмотреть следующие мероприятия по организации улично-дорожной сети, развитию городского пассажирского транспорта, строительству объектов хранения и обслуживания автомобильного транспорта:

УЛИЧНО-ДОРОЖНАЯ СЕТЬ
    8.1. Классификация улично-дорожной сети:
   
    а) магистраль городского значения - продолжение пр.Энгельса;

    б) магистрали районного значения:

    - Центральная районная магистраль,

    - Железнодорожная ул. (Верхняя улица),

    - продолжение 3-го Верхнего пер.,

    - Главная улица,

    - Дорога в Парголово;

    в) улицы местного значения:

    - 4-ый Верхний пер.,

    - проезд 9,

    - Новая улица,

    - 2-ая Парковая ул.,

    - Зеленая улица,

    - ул.Вологдина,

    - проезд южнее пос.Торфяное,

    - Ольгинская дорога,

    - продолжение ул.Жени Егоровой,

    - продолжение Главной ул.


    8.2. ДОРОЖНО-ТРАНСПОРТНЫЕ СООРУЖЕНИЯ:

    - Транспортная развязка в разных уровнях на пересечении проспекта Энгельса с железнодорожной линией Парнас-Парголово и Суздальским проспектом и Железнодорожной улицей;

    - Реконструкция существующего путепровода под железной дорогой на Выборгском шоссе;

    - Три пешеходных тоннеля: у станции метрополитена "Парнасская", а также через железнодорожную линию в створе улицы Жени Егоровой и у перспективной железнодорожной платформы на пересечении проспекта Энгельса с Суздальским проспектом и Железнодорожной улицей.

    - Два пешеходных мостика через реку Старожиловку, реконструкция одного пешеходного моста в створе улицы Вологдина и существующего автомобильного моста по Заречной улице (Центральная районная магистраль).


    ГОРОДСКОЙ ПАССАЖИРСКИЙ ТРАНСПОРТ:

    8.3. Завершить строительство электродепо и наземной станции "Парнасская" Московско-Петроградской линии (линии 2) метрополитена.

    8.4. Осуществить строительство трамвайной линии по проспекту Энгельса, продолжению 3-го Верхнего пер., Главной улице, Центральной районной магистрали, с конечной станцией и дистанцией пути в квартале 21; предусмотреть возможность строительства вылетной трамвайной линии в поселок Сертолово.

    8.5. Организовать движение автобусов по всем проектируемым магистральным улицам.

    8.6. Построить пригородно-городскую пассажирскую автобусную станцию в квартале 11 и городскую пассажирскую автобусную станцию в кв.21 у северной границы района.

    8.7. Построить две трамвайные тяговые подстанции в кварталах 13 и 20.


    ОРГАНИЗАЦИЯ ХРАНЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ АВТОМОБИЛЬНОГО ТРАНСПОРТА:

    8.8. Построить 3 подземных гаража для автомобилей индивидуальных владельцев по 200 машин в квартале 19.

    8.9. Построить 19 многоэтажных гаражей емкостью:

    200 машин - 2 объекта (кв.15, 22);

    300 машин - 13 объектов (кв.15, 17В, 19, 20, 21);
    600 машин - 2 объекта (кв.14);
    800 машин - 3 объекта (кв.6Б и 9Б) и в квартале
                5Б для  жителей  других районов вместо существующих
                боксовых гаражей.

    8.10. Построить гараж-стоянку в зоне станции метро "Парнасская" (емкостью 800 машин).
   
    8.11. Предусмотреть открытые стоянки и стоянки с использованием подземного пространства для долговременного и временного (гостевого) хранения автомобилей на территории кварталов и возле общественных зданий в соответствии с нормативами.

    8.12. Построить станцию технического обслуживания легковых автомобилей в квартале 10Б и автозаправочную станцию в квартале 7Б для легковых автомобилей и для автобусов в квартале 11.

ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫЙ ТРАНСПОРТ

    8.13. Строительство второго главного пути с электрификацией на железнодорожной линии Ручьи-Парнас-Парголово.
   
    8.14. Организация пригородного пассажирского движения электропоездов на участке Ручьи-Парнас-Парголово.

    8.15. Строительство пассажирской платформы с пешеходным подземным тоннелем под железной дорогой у проспекта Энгельса.

ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

    9. Для создания благоприятных условий проживания населения проектируемого жилого района и охраны окружающей среды:
   
    9.1. Осуществить проведение воздухоохранных мероприятий по снижению выбросов вредных веществ от основных предприятий-загрязнителей, расположенных в промзоне "Парнас" (ДСК-7, Парголовский завод ЖБИ, АБЗ-3 и АО "Ленстройдеталь").

    9.2. Организовать и благоустроить водоохранную зону реки Старожиловки между рекой и существующей Ольгинской дорогой.

    9.3. Организовать и озеленить санитарно-защитные зоны:

    - вдоль проспекта Энгельса (с восточной стороны),

    - вдоль железнодорожной линии Ручьи-Парнас-Парголово (между железной дорогой и ул.Железнодорожной).

    9.4. Исключить транзитное движение транспорта через территорию жилой застройки.

    9.5. Организовать сбор и удаление бытовых отходов с вывозом на мусороперерабатывающий завод в Янино.

    9.6. На следующих стадиях проектирования провести дополнительные обследования радиационной обстановки в районе и детальные геохимические исследования почвы.

    9.7. Произвести ликвидацию неорганизованной свалки бытовых и производственных отходов в северной части района и провести геохимические исследования почвы на месте свалки.

ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ И ПОДГОТОВКА
ТЕРРИТОРИИ ПОД ЗАСТРОЙКУ:


10. ВОДОСНАБЖЕНИЕ
    10.1. Принять в качестве источника водоснабжения района на расчетный срок III очередь Северной водопроводной станции (СВС). Подачу воды в район осуществить при совместной работе Кушелевской и Муринской водопроводных подстанций путем строительства водовода диаметром 1200 мм по пр.Энгельса от Северного пр. до Суздальской улицы, с устройством двух вводов в район через Парнасскую железнодорожную линию.
   
    10.2. Проложить в районе разводящую водопроводную сеть кольцевого начертания, обеспечивающую подачу воды на хозяйственно-бытовые нужды потребителям.

11. КАНАЛИЗАЦИЯ
    11.1. На следующих этапах проектирования рассмотреть два возможных варианта канализования района:
   
    - раздельную систему канализации, с отведением дождевых стоков после их очистки до нормативного уровня в р.Старожиловку, а хозяйственно-бытовых стоков - в бассейн Северной станции аэрации, по системе отводящих коллекторов до шахты существующего тоннельного коллектора на магистрали N 30 района оз.Долгое;

    - общесплавную систему канализации, со строительством тоннельного коллектора от проектируемого района до указанной выше шахты в районе оз.Долгое.

    11.2. Выбор окончательного варианта произвести на основе технико-экономического сопоставления (ТЭО) вариантов канализации проектируемого района.

    Независимо от выбора варианта канализования предусмотреть передачу в систему канализации района Шувалово-Озерки, дождевых стоков района "Северная долина".

12.  ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ
    12.1. Принять в качестве источников теплоснабжения района Северную ТЭЦ и пиковую котельную "Парнас-IV" после ее расширения водогрейными котлами и строительства новой тепломагистрали от Северной ТЭЦ до котельной. С целью обеспечения надежности теплоснабжения предусмотреть строительство перемычки между котельными "Парнас" и "Парнас-IV".
   
    12.2. Применить независимую схему теплоснабжения жилой застройки, со строительством индивидуальных тепловых пунктов в каждом здании.

    12.3. Обеспечить горячее водоснабжение (ГВС) жилой застройки путем установки электронагревателей холодной воды у каждого потребителя. Для горячего водоснабжения общественных зданий и промышленно-коммунальной застройки использовать традиционную схему с подачей воды на нужды ГВС от общих трубопроводов сетевой воды.

    12.4. На следующих стадиях проектирования рассмотреть на I очередь вариант теплоснабжения от групповых встроенных котельных.

13. ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ
    13.1. Принять в качестве источников электроснабжения существующие подстанции 110/10 кВ N 212 и N 90, а также подлежащую сооружению подстанцию "Парнас-IV", со строительством в районе пяти распределительных подстанций.
   
    13.2. Предусмотреть приготовление пищи населением на электрических и газовых плитах в равном соотношении (по 50%).

14. ГАЗОСНАБЖЕНИЕ
    Обеспечить газоснабжение района от существующего газопровода высокого давления "Северная магистраль", проходящего по границе нежилой зоны "Парнас", со строительством в районе шести газорегуляторных пунктов: одного - высокого и пяти - среднего давления.
   
15. СВЯЗЬ
    Обеспечить проектируемый район всеми видами связи (телефонизация, радиофикация, телевидение), для чего предусмотреть: размещение телефонного концентратора на 10 тыс.номеров в кв.15 и АТС на 20 тыс. номеров в кв.20;
   
    оборудование радиотрансформаторной подстанции и строительство ОУС в кв.19 с магистральными фидерными линиями;

    сооружение двух крупных систем кабельного телевидения с головными станциями в кварталах 15 и 20.

16. ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ

    16.1. В целях повышения надежности и долговечности работы инженерных систем предусмотреть прокладку инженерных коммуникаций в районе с применением полиэтиленовых труб.
   
    16.2. С целью сокращения ширины проектируемых улиц и обеспечения их озеленения предусмотреть прокладку некоторых инженерных коммуникаций (водопровод, канализация, газовые сети) под проезжими частями улиц, в соответствии с разработанными поперечными профилями.

17. ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА
    17.1. Осуществить вертикальную планировку и благоустройство территории с использованием грунта, извлекаемого из уличных траншей и котлованов фундаментов, для подсыпки будущих парков и озеленяемых территорий в кварталах.
   
    17.2. Для улучшения проточности р.Старожиловки предусмотреть ее дноуглубление на основании рекомендаций треста ЛенТИСИЗ.

18. I ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
    Для размещения первоочередного строительства предназначить квартал 15 площадью 40 га; из них выделить участок I этапа освоения в рамках программы ЗАО "Северная долина" площадью 14 га.
   
    19. Объем жилищного строительства на I очередь принять равной 132,5 тыс.кв.метров общей площади, из них на I этап освоения - 60 тыс.кв.метров.

    20. Численность населения первоочередной застройки принять равной 5,3 тыс.человек при средней жилищной обеспеченности в 25 кв.метров общей площади на человека, из них 2,4 тыс.человек - на I этап освоения.

    21. Предусмотреть строительство в квартале 15 жилых домов квартирного типа, блокированных жилых домов с участками и необходимых по расчету объектов обслуживания населения.

    22. Предусмотреть: в кв.15 строительство следующих объектов обслуживания населения:

    - двух детских дошкольных учреждений;

    - одной общеобразовательной школы;

    - клуба;

    - предприятий торговли; общественного питания; приемных пунктов бытового обслуживания; парикмахерской;

    - поликлиники; аптеки; раздаточного пункта молочной кухни;

    - отделения связи; филиала сберегательного банка;

    - жилищного ремонтно-эксплуатационного участка; опорного пункта охраны порядка.

    23. Обеспечить мероприятия по строительству и реконструкции улично-дорожной сети и транспортных объектов:

    23.1. Завершение строительства и ввод в строй первой очереди депо метрополитена и наземной пассажирской станции "Парнасская".

    23.2. Проектирование и строительство путепровода по продолжению пр.Энгельса через железнодорожную линию Парнас-Парголово, а также подземного пешеходного тоннеля под железнодорожной линией Парнас-Парголово в створе ул.Жени Егоровой.

    23.3. Строительство объектов автомобильного транспорта:

    - автобусной станции с диспетчерским пунктом в кв.11;

    - стоянок для хранения на 440 автомобилей.

    23.4. Развитие улично-дорожной сети:

    - Реконструкция Заречной улицы (Центральной районной магистрали на участке от Выборгского шоссе до Железнодорожной улицы) и автомобильного моста через реку Старожиловку;

    - Строительство: Центральной районной магистрали на участке от Железнодорожной ул. до существующей дороги к гаражам КАС "Шуваловская";

    - Железнодорожной улицы на участке от Центральной районной магистрали до проспекта Энгельса;

    - проспекта Энгельса на участке от Железнодорожной ул. до 3-го Верхнего переулка;

    - Продолжения 3-го Верхнего переулка на участке от проспекта Энгельса до Центральной районной магистрали;

    - Главной улицы от продолжения 3-го Верхнего переулка до 4-го Верхнего переулка;

    - Продолжения 4-го Верхнего переулка от существующей станции технического обслуживания до ул.Вологдина;

    - 2-ой Парковой улицы от 4-го Верхнего пер. до Центральной районной магистрали;

    - Продолжения улицы Жени Егоровой;

    - Проезда 9 на участке от Железнодорожной ул. до продолжения 3-го Верхнего пер.

    23.5. Организовать движение автобусов по магистралям, предусмотренным на I очередь, с реконструкцией существующего обороного автобусного кольца у основного входа в садоводство "Климовец".
    24. Обеспечить мероприятия по озеленению и благоустройству
        территории

    24.1. Строительство участков зеленых насаждений общего пользования в кв.15 площадью 2,0 га - для сада в центре квартала и площадью 4,0 га - для временного благоустройства по упрощенной схеме: минимальная тропиночная сеть по основным пешеходным направлениям с рядовыми и групповыми посадками деревьев и кустарников, с устройством газонов.
   
    24.2. Временное благоустройство южной части кв.18 (в границах уличной сети 1-й очереди), южной части кв.17Г, а также участков кварталов 16, 12 и 11, расположенных вдоль Центральной районной магистрали и продолжения 3-го Верхнего переулка.
    25. Обеспечить мероприятия по инженерному оборудованию
        I очереди строительства:

    25.1. Водоснабжение:
   
    - от существующего водовода диаметром 900 мм по Суздальской улице с устройством двух вводов в район диаметром 700 мм через Парнасскую железнодорожную линию.

    25.2. Канализование:

    - по раздельной системе, с передачей в существующие сети промзоны "Парнас".

    25.3. Теплоснабжение:

    - от временных локальных котельных, расположенных непосредственно в районе строительства, с уточнением их размещения на следующих стадиях проектирования. Для горячего водоснабжения жилой застройки предусмотреть установку электронагревателей у каждого потребителя.

    25.4. Электроснабжение потребителей:

    - от существующих подстанций 110/10 кВ N 212 и N 90, со строительством в районе двух новых распределительных подстанций.

    25.5. Газоснабжение:

    - от существующего газопровода высокого давления "Северная магистраль" со строительством в районе двух газорегуляторных пунктов:

    одного - высокого и одного - среднего давления.

    25.6. Для обеспечения района связью предусмотреть размещение телефонного концентратора на 10 тыс.номеров в кв.15, строительство фидерной радиолинии от ТП-63 до кв.15, строительство крупной системы кабельного телевидения в кв.15.

    25.7. Вопрос об освобождении территории застройки от существующих ВЛ-110 кв. и ВЛ-35 кВ решить до начала строительства на основании техусловий ЛВС Ленэнерго.

    26. Предусмотреть в кв.13 строительство пожарного депо.

    27. Обеспечить следующие мероприятия гражданской обороны на следующих стадиях проектирования:

    27.1. В соответствии с требованиями СНиП 2.01.51.90 предусмотреть проектирование инженерно-технических мероприятий гражданской обороны, а также мероприятия по повышению устойчивости функционирования территории района в чрезвычайных ситуациях.

    27.2. Предусмотреть устройство убежищ класса А-IV в жилых кварталах из расчета 5-9% от расчетной численности населения.

    27.3. Организацию систем наружного оповещения.

    27.4. Возможность приспособления бани, химчистки и прачечных под санитарно-обмывочные пункты и станции обеззараживания одежды.

    27.5. Приспособление всех остальных подвальных и полуподвальных помещений под противорадиационные укрытия с коэффициентом защиты не менее 4000.


    Текст документа сверен по:     официальная рассылка.


Ещё есть схема кварталов, несколько разъясняющая сей документ. Но по причине наличия у меня глюков с upload'ом выложить не могу.

Есть предложение провести рекгносцировку на местности. И заодно ещё раз посмотреть на Парнас.
ab AVTOVO
Аватара пользователя
Shyrik
Сообщения: 1914
Зарегистрирован: 07 июл 2004, 20:43
id ВКонтакте: 263410
last_fm: 263410
Станция метро: Гостиный Двор
Откуда: 78 rus
Контактная информация:

Сообщение Shyrik »

Я пас по причинам, написанным в "предложениях на 22-24"
А кто хочет еще раз посмотреть на парнас - http://www.metro.nwd.ru/viewtopic.php?t ... c&start=60
Место для Вашей рекламы.
Аватара пользователя
Михаил
Сообщения: 4318
Зарегистрирован: 17 май 2004, 10:20
Станция метро: Лиговский Проспект-2
Откуда: Питер

Сообщение Михаил »

Константин, а можешь кинуть ссылочку на оригинал?
Аватара пользователя
Константин Филиппов
Сообщения: 4893
Зарегистрирован: 06 окт 2004, 11:02
Станция метро: Озерки
Откуда: Санкт-Петербург
Контактная информация:

Re: Предложение о сборе: Северная долина.

Сообщение Константин Филиппов »

Помнить бы! Я искал в Google по словам "Северная долина". Было где-то на 1-2-й странице.
ab AVTOVO
Аватара пользователя
Фуфсяк
Сообщения: 1048
Зарегистрирован: 06 апр 2005, 17:05
id ВКонтакте: 0
last_fm: MetroFan
Станция метро: Ленинский Проспект
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение Фуфсяк »

А какова программа предложенного мероприятия?
Обойти по периметру (по болоту) сей квартал? Или пройтись опять вдоль забора?
Я, впринципе, не против... но, есть ли в этом смысл? Можно, правда, сесть где-нибудь на рельсах и пообсуждать что-нибудь... Хотя, для этого и форума вполне достаточно...
От вселенской любви только морды в крови.
Ответить

Вернуться в «Встречи и сабвейки»