SubwayTalks.ru • Просмотр темы - Строительство у м. Пионерская

Строительство у м. Пионерская

Темы, связанные с городскими стройками и проектами

Re: Строительство у м. Пионерская

Сообщение buben » 28 окт 2016, 20:42

andreev писал(а):А ненужный страшный сарай лучше пустыря? Там Сити Молла хватает, который как не приди, всё пустой.

Всё лучше, чем бессмысленный кусок земли.
В сквер на таком месте не верю, почти наверняка он довольно быстро превратится либо в пристанище асоциальных элементов, либо в нелегальную парковку.
А красота - дело относительное.
-А что, Пионерская не горлифт?
-Нё???! Четно?
-Нёчетно
buben

 
Сообщения: 302
Зарегистрирован: 06 мар 2009, 10:46
Откуда: Санкт-Петербург
id ВКонтакте: 2776352
Станция метро: Международная-1
Пункты репутации: 7
Добавить пункт репутацииВычесть пункт репутации

Re: Строительство у м. Пионерская

Сообщение GelezinisVilkas » 28 окт 2016, 21:24

Почему? В Парке победы сплошь асоциальные элементы, а в Александровском парке у Горьковской парковка? За Ломоносовской тоже наверно всё в бомжах и машинах?
Аватара пользователя
GelezinisVilkas

 
Сообщения: 398
Зарегистрирован: 15 май 2015, 12:19
id ВКонтакте: 0
Станция метро: Дунайский Проспект
Пункты репутации: 38
Добавить пункт репутацииВычесть пункт репутации

Re: Строительство у м. Пионерская

Сообщение buben » 28 окт 2016, 23:57

GelezinisVilkas писал(а):Почему? В Парке победы сплошь асоциальные элементы, а в Александровском парке у Горьковской парковка? За Ломоносовской тоже наверно всё в бомжах и машинах?

Так вы потоки не сравнивайте. А сквер за Ломоносовской, он же Ломоносовский сад, я бы в пример не проводил. Там ярмарка больше, чем сам парк)
-А что, Пионерская не горлифт?
-Нё???! Четно?
-Нёчетно
buben

 
Сообщения: 302
Зарегистрирован: 06 мар 2009, 10:46
Откуда: Санкт-Петербург
id ВКонтакте: 2776352
Станция метро: Международная-1
Пункты репутации: 7
Добавить пункт репутацииВычесть пункт репутации

Re: Строительство у м. Пионерская

Сообщение andreev » 29 окт 2016, 00:08

У вас парк/зелёная зона по умолчанию = асоциальные слои общества? Я что-то коих не замечаю в том же сквере на месте дуэли Пушкина, или же в сквере у вестибюля Чёрной речки. Довод один, пускай строят, что угодно, лишь бы бомжей не видеть. Толку от этих торговых центров ровно ноль, а вид портят очень.
Изображение
Аватара пользователя
andreev

 
Сообщения: 2574
Зарегистрирован: 26 июн 2009, 16:30
Откуда: Санкт-Петербург, МПЛ-ФПЛ
id ВКонтакте: 0
Станция метро: Садовая
Пункты репутации: 266
Добавить пункт репутацииВычесть пункт репутации

Re: Строительство у м. Пионерская

Сообщение LAV » 29 окт 2016, 16:11

Пусть уж лучше пустой кусок земли за забором - свидетельство наплевательского отношения властей к городу.
LAV

 
Сообщения: 911
Зарегистрирован: 08 май 2007, 08:52
Откуда: Санкт-Петербург, Комендантский аэродром
id ВКонтакте: 0
Станция метро: Пионерская
Пункты репутации: 23
Добавить пункт репутацииВычесть пункт репутации

Re: Строительство у м. Пионерская

Сообщение buben » 29 окт 2016, 16:13

andreev писал(а):У вас парк/зелёная зона по умолчанию = асоциальные слои общества? Я что-то коих не замечаю в том же сквере на месте дуэли Пушкина, или же в сквере у вестибюля Чёрной речки. Довод один, пускай строят, что угодно, лишь бы бомжей не видеть. Толку от этих торговых центров ровно ноль, а вид портят очень.

Вид на что? Я понимаю, что вам может ТЦ и не нравятся, но народу туда ходит предостаточно.
Нет, конечно, правильно сделанные парковые зоны с ними у меня не ассоциируются. А вот сделанные как попало у одного из крупнейших транспортных узлов города - именно с ними.
-А что, Пионерская не горлифт?
-Нё???! Четно?
-Нёчетно
buben

 
Сообщения: 302
Зарегистрирован: 06 мар 2009, 10:46
Откуда: Санкт-Петербург
id ВКонтакте: 2776352
Станция метро: Международная-1
Пункты репутации: 7
Добавить пункт репутацииВычесть пункт репутации

Re: Строительство у м. Пионерская

Сообщение ooo » 10 ноя 2016, 11:31

«Евроинвест» возобновляет строительство крупного торгово-развлекательного комплекса. Инвестиции в него могут составить до $120 млн (10.11.2016, Надежда Зайцева, Ведомости)
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти снял обеспечительные меры в виде запрета совершать сделки с участком площадью 2,9 га на Коломяжском проспекте, 22, у ст. м. «Пионерская». Там ООО «ТРЦ «Голливуд», в числе совладельцев которого собственники ГК «Евроинвест» Андрей Березин и Юрий Васильев, собирается построить торгово-развлекательный комплекс (ТРК) площадью более 100 000 кв. м. Но в феврале этого года ООО «Эпсилон» в суде потребовало признать недействительными договор купли-продажи участка, заключенный в 2015 г. с «Евроинвест инжинирингом», и цепочку последующих сделок. На участок были наложены обеспечительные меры в виде запрета проводить с ним сделки. Но в начале ноября «Эпсилон» отозвал свой иск, а его представители на суде подтвердили, что сделка была законной.

Участок на Коломяжском достался ТРЦ «Голливуд» от группы «Элис», основатели которой конфликтуют с 2015 г. «Элис» была должна Сбербанку около 3 млрд руб. В августе право требования по этим кредитам перешло к ООО «Аптекарский» Березина и Васильева.

«Попытка оспорить сделку по участку на Коломяжском изначально была ошибочной, мы оказались заложниками ситуации и войны акционеров», – говорит Васильев. Он подтвердил планы компании по строительству там торгового комплекса – работы планируется начать весной 2017 г., они займут два года, инвестиции в проект составят до $120 млн.

Рынок давно ждал этот проект, он будет востребован, уверена замдиректора департамента торговой недвижимости Colliers в Петербурге Ирина Царькова. Есть ритейлеры, еще не представленные в Петербурге, они готовы через ТРК выйти на рынок города, говорит эксперт, не называя их. По данным JLL, на конец III квартала доля свободных площадей на рынке торговых центров Петербурга достигла максимального уровня с 2011 г. – 6,9%. Ожидается, что в 2017 г. впервые с 2003 г. не будет построено ни одного нового комплекса.
не верь, не бойся, не проси.
Аватара пользователя
ooo

 
Сообщения: 1146
Зарегистрирован: 15 янв 2014, 21:47
Откуда: ☭☭☭
id ВКонтакте: 0
Станция метро: Пионерская
Пункты репутации: 118
Добавить пункт репутацииВычесть пункт репутации

Вакин против Голливуда. Как житель затормозил проект за $120

Сообщение ooo » 23 дек 2016, 23:35

Вакин против "Голливуда". Как житель Приморского района затормозил проект за $120 млн (23.12.2016, Наталья Ковтун, Деловой Петербург)
Разрешение на строительство ТРЦ "Голливуд" у станции метро "Пионерская" за $120 млн приостановлено. На сей раз по определению Куйбышевского районного суда, который согласился с доводами жильцов соседнего дома о несоответствии проекта нормам озеленения. Точку в этом деле поставит городской суд, но уже в следующем году.

Как стало известно "ДП", будущее проекта ТРЦ "Голливуд" в Петербурге все еще под угрозой. Куйбышевский районный суд Петербурга вынес определение, которое приостановило действие разрешения на строительство торгово-развлекательного комплекса на участке 3 га по адресу Коломяжский проспект, 22а, выданное еще в марте этого года компании "ТРЦ "Голливуд".

Истцом по административному иску выступил житель одного из близлежащих домов Алексей Вакин, которого поддерживают более сотни соседей. Он потребовал, чтобы служба Госстройнадзора СПб отозвала разрешение на строительство ТРЦ на том основании, что проект нарушает принятые в городе нормативы озеленения (в данном случае они меньше нормы почти в 4 раза), инсоляции и защитных зон. Кроме того, истец указал на неактуальность документов застройщика, поскольку все разрешения были выданы несколько лет назад другому собственнику пятна для целей строительства жилого дома.

"Если утверждения истца верны и проект действительно не соответствует предельным параметрам строительства (что скорее всего суд проверит в рамках судебной экспертизы), то есть все шансы, что суд признает недействительным разрешение на строительство. Примеров отмены проектов в Петербурге достаточно, но в основном они связаны охраной объектов культурного наследия. В этой сфере сформировалось устойчивое и активное градозащитное сообщество", - говорит юрист практики по недвижимости и инвестициям адвокатского бюро "Качкин и Партнеры" Андрей Кулаков.

Это все чушь!

В пресс-службе Госстройнадзора "ДП" заявили, что определение суда в отношении разрешения на строительство не окончательное и оспаривается строительной организацией в Городском суде. "Куйбышевский районный суд будет рассматривать дело по существу только в следующем году, в связи с другим судебным процессом, в рамках которого рассматривался спор о праве на земельный участок", — уточнили в Госстройнадзоре.

Напомним, что в начале этого года ООО "Эпсилон" в суде потребовало признать недействительными договор купли-продажи участка у станции метро "Пионерская", заключенный в 2015 году с фирмой "Евроинвест инжиниринг", и последовавшие за этим сделки с землей. На актив были наложены обеспечительные меры. Но в начале ноября "Эпсилон" отозвал свой иск, признав, что сделка была законной. И Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти обеспечительные меры с участка снял. Сразу после этого совладелец ООО "ТРЦ "Голливуд" Юрий Васильев заявил, что компания планирует весной начать работы по строительству ТРЦ площадью 113,5 тыс. м2 с паркингом 647 машино-мест и завершить их за пару лет. Инвестиции в проект оцениваются в $120 млн.

О существовании параллельного судебного разбирательства и приостановке разрешения на строительство тогда не сообщалось. Сегодня в беседе с "ДП" Юрий Васильев заявил, что все планы компании в силе. "Этот административный иск не стоит выеденного яйца. Просто какой-то юрист хочет на нас заработать. Это чушь! Весной мы приступим к строительству. Сейчас идет рабочее проектирование", — заключил Юрий Васильев. По его словам, у ТРЦ "Голливуд" будет мощный покупательский трафик, который позволит новому комплексу составить конкуренцию ТРК "Галерея".

Мобильный забор

Правда, эксперты в этом сомневаются. Дело в том, что в Приморском районе работают 13 торговых комплексов общей площадью 500 тыс. м2. В том числе три крупных возле станции метро "Пионерская": ТРЦ "Сити-молл" компании Fort Group (площадью 100 тыс. м2) , ТК "Капитолий" турецкого холдинга ENKA (41 тыс. м2) и "Купеческий двор" (2 тыс. м2).

"Конкурентная среда очень жесткая. И близость к метро не может быть единственным козырем нового проекта. Его успех будет зависеть от концепции", — говорит исполнительный директор ГК "С. Э. Р." Павел Бережной.

Правда, несуществующий ТРЦ "Голливуд" уже потихоньку оттягивает на себя покупателей соседних торговых комплексов. "Забор, которым огорожен участок, постоянно двигают. И на пустом месте возникают ларьки и торговые павильоны. Их там уже десяток. Последний установили на этой неделе. Торговля идет бойко. Так что, можно сказать, что мелкую подпольную конкуренцию соседним торговым моллам собственники участка ТРЦ "Голливуд" уже создают", — поделился наблюдениями один из собеседников "ДП".

Территория, где должен появиться новый торговый комплекс, имеет непростую историю. Там долгие годы находился кинотеатр "Русь" — один из самых известных долгостроев города. Его начали строить еще в 1985 году. Он должен был составить единое целое с наземным вестибюлем станции метро "Пионерская". Но проект несколько раз меняли. В результате стройка остановилась.

В 1991 году администрация мэра Анатолия Собчака передала недострой кинотеатра церкви миссии "Благая весть" для создания Центра духовного возрождения. Он был открыт в 2001 году. А год спустя миссия получила право собственности на здание и оформила долгосрочные права аренды участка.

С тех пор кинотеатр несколько лет безуспешно пытались продать. Только в 2011 году его купила корпорация "Элис". Эксперты оценили сделку в $20 млн. На месте старого кинотеатра девелопер собирался реализовать mix-проект из жилья и коммерческих площадей. Осенью следующего года кинотеатр был снесен. Но проект на его месте так и не был реализован.

В прошлом году на фоне корпоративного конфликта акционеров "Элиса" участок снова сменил собственника. С февраля текущего года, по данным СПАРК, ООО "ТРЦ "Голливуд", на которое оформлен участок и проект, принадлежит на 49% совладельцам "Евроинвеста" Андрею Березину и Юрию Васильеву, на 26% — совладельцу АО "Архангельский траловый флот" Дмитрию Озерскому и на 25% — Александру Семищеву и Руслану Матюхину из "Элиса".
не верь, не бойся, не проси.
Аватара пользователя
ooo

 
Сообщения: 1146
Зарегистрирован: 15 янв 2014, 21:47
Откуда: ☭☭☭
id ВКонтакте: 0
Станция метро: Пионерская
Пункты репутации: 118
Добавить пункт репутацииВычесть пункт репутации

Re: Строительство у м. Пионерская

Сообщение LAV » 30 дек 2016, 14:57

Мда... Появился ещё один вариант развития ситуации - всё пространство заполонят временные ларьки и торговые павильоны.. Час от часу не легче =/
LAV

 
Сообщения: 911
Зарегистрирован: 08 май 2007, 08:52
Откуда: Санкт-Петербург, Комендантский аэродром
id ВКонтакте: 0
Станция метро: Пионерская
Пункты репутации: 23
Добавить пункт репутацииВычесть пункт репутации

Re: Строительство у м. Пионерская

Сообщение zet » 16 янв 2017, 16:08

Дык уже эта говноярмарка в виде ангара занимает много пространства на Испытателей :(
Аватара пользователя
zet

 
Сообщения: 1833
Зарегистрирован: 21 окт 2006, 21:23
Откуда: Санкт-Петербург
id ВКонтакте: 0
last_fm: vovka307
Станция метро: Комендантский Проспект
Пункты репутации: 103
Добавить пункт репутацииВычесть пункт репутации

Re: Строительство у м. Пионерская

Сообщение LAV » 19 янв 2017, 16:26

zet, и не говорите. Тому, кто сделал проект такого ангара, надо руки поотрывать. Ещё б на Дворцовой пл. такое поставили..
LAV

 
Сообщения: 911
Зарегистрирован: 08 май 2007, 08:52
Откуда: Санкт-Петербург, Комендантский аэродром
id ВКонтакте: 0
Станция метро: Пионерская
Пункты репутации: 23
Добавить пункт репутацииВычесть пункт репутации

Голливуд отстоял право на строительство

Сообщение ooo » 24 мар 2017, 01:30

"Голливуд" отстоял право на строительство. Суд разрешил возвести торгово-развлекательный центр у станции метро "Пионерская" (24.03.2017, Агата Маринина, КоммерсантЪ)
Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга отклонил иск к службе Госстройнадзора Петербурга с требованием отозвать разрешение на строительство торгово-развлекательного центра "Голливуд" у станции метро "Пионерская". Коллективный иск был подан в мае прошлого года Алексеем Вакиным, как пояснил партнер адвокатского бюро "Хазов, Кашкин и партнеры" Евгений Тарасов, представляющий его в суде, "в интересах всех жителей района, которые были не согласны с параметрами проекта". Теперь инвесторы строительства ТРЦ "Голливуд" готовят встречный иск к господину Вакину с требованием возместить ущерб от простоя проекта, который из-за судов затянулся почти на год. Ущерб оценен в "несколько десятков миллионов рублей".

Проект стоимостью $120 млн возле станции метро "Пионерская" реализует ООО "ТРЦ "Голливуд"", в состав учредителей которого входят совладельцы ИК "Евроинвест" Андрей Березин и Юрий Васильев, а также совладелец Северо-Западного рыбопромышленного консорциума Дмитрий Озерский и топ-менеджеры банка БФА Александр Селищев и Руслан Матюхин.

Год назад Алексей Вакин подал в суд на Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (ГАСН) с требованием аннулировать разрешение не строительство торгово-развлекательного центра. Недавно суд иск отклонил.

На время разбирательства строительство ТРЦ было приостановлено, и теперь инвесторы намерены направить встречный иск о компенсации убытков, возникших из-за невозможности своевременно приступить к строительству. Как сообщил соинвестор и генеральный директор ООО "ТРЦ "Голливуд"" Александр Селищев, иск будет подан лично к Алексею Вакину. "Сейчас юристы и оценщики проводят расчет соответствующих убытков, сформировавшихся из-за упущенного времени. По предварительным оценкам, это будет цифра в несколько десятков миллионов рублей", — рассказал он.

По словам партнера, руководителя практики по недвижимости и инвестициям юрфирмы "Качкин и партнеры" Дмитрия Некрестьянова, ситуация достаточно интересная. "В обычном процессе взыскать убытки от примененных мер обеспечения можно в силу прямого указания закона, но в этом случае есть нюанс: так как обжалуются действия государственного органа, то применяются другие процессуальные правила. И требовать возмещения убытков застройщик сможет только в рамках самостоятельного иска, где надо доказывать и размер убытков, и наличие прямой связи между действиями гражданина и убытками. А формально меры применены судом, то есть гражданин лишь просил о них, но не вводил" — уточняет юрист.

Противоположная сторона пока не определилась с дальнейшими действиями. По словам Евгения Тарасова, представляющего интересы Алексея Вакина, решение будет принято после того, как будет получено решение суда и станут ясны мотивы отказа.

"Мы полагаем, что проект ТРЦ нарушает градостроительные нормы и не учитывает мнение жителей близлежащих домов. Это недопустимо", — заявил господин Тарасов.

В юридической службе ГАСН сообщили, что в ходе судебного разбирательства было установлено, что в проектной документации все нормы были учтены, потому и было получено положительное заключение экспертизы.

Инвесторы ТРЦ "Голливуд" также настаивают, что проект отвечает всем нормам, и сомневаются в искренности мотивов истца. "На заседаниях он не присутствовал, отправляя на них лишь своих представителей. При этом известно, что он является сотрудником Fort Group, торговый комплекс которого ("Сити-молл") находится по соседству, а также был зарегистрирован в качестве доверенного лица кандидата в депутаты Законодательного собрания Петербурга Максима Левченко — совладельца Fort Group, который вместе с партнером Борисом Пайкиным баллотировался, но не был избран", — рассуждает Александр Селищев.

Основатель Fort Group Максим Левченко в беседе с корреспондентом "Ъ" подтвердил, что Алексей Вакин является сотрудником компании. "Я лишь знаю, что он живет в этом районе и, возможно, имеет какие-то претензии к проекту. Глубоко в этот вопрос я не погружался, это его личное дело", — сказал он.

ТРЦ "Голливуд" общей площадью 115 тыс. кв. м планируется построить на Коломяжском проспекте, 22. Торговые галереи займут 40 тыс. кв. м, 5 тыс. "квадратов" отдадут под кинотеатр, еще на 6 тыс. кв. м разместятся рестораны и кафе. Проектом предусмотрен паркинг на 1000 машино-мест. Инвесторы рассчитывают на посещаемость в 60 тыс. человек в сутки.

"Успех проекта во многом зависит от концепции комплекса. Локация очень хорошая, но сейчас в городе в принципе переизбыток площадей, а 2015 и 2016 годы были очень сложными для рынка коммерческой недвижимости", — говорит Максим Левченко.

По словам генерального директора Knight Frank St. Petersburg Николая Пашкова, удачное местоположение обеспечивает высокий рыночный потенциал для ТРЦ "Голливуд", но и уровень существующей конкуренции вокруг высокий. "Однако представленные торговые центры неоднородного качества. Преимуществом также станет первая локация у станции метро "Пионерская". При правильной концепции у объекта есть все шансы оттянуть на себя основной спрос от окружающих торговых объектов", — считает он.

Участок, на котором планируется строительство, прилегает к вестибюлю станции метро "Пионерская" и имеет непростую историю. Изначально на этом месте еще в советские времена был спроектирован кинотеатр "Русь". В начале 1990-х был возведен его железобетонный каркас. Затем собственником объекта долгие годы была религиозная организация, которой не удалось его достроить. В 2011 году участок вместе с недостроем приобрела "Стройкорпорация "Элис"", которая в 2012 году демонтировала заброшенную конструкцию. В ее планах было строительство на данном участке жилого комплекса, но это противоречило градостроительному регламенту, определяющему этой территории именно торгово-развлекательную функцию. В 2015 году участок был приобретен ООО "ТРЦ "Голливуд"".
не верь, не бойся, не проси.
Аватара пользователя
ooo

 
Сообщения: 1146
Зарегистрирован: 15 янв 2014, 21:47
Откуда: ☭☭☭
id ВКонтакте: 0
Станция метро: Пионерская
Пункты репутации: 118
Добавить пункт репутацииВычесть пункт репутации

Re: Строительство у м. Пионерская

Сообщение LAV » 24 мар 2017, 14:00

Короче всем наплевать на мнение жителей. Установленный факт.
Ну раз у участка торгово-развлекательная функция - неймётся, так настройте что-то небольшое: пешеходную зону с хотя бы минимальным озеленением и небольшими торговыми точками. Чего обязательно громадины-то городить?
LAV

 
Сообщения: 911
Зарегистрирован: 08 май 2007, 08:52
Откуда: Санкт-Петербург, Комендантский аэродром
id ВКонтакте: 0
Станция метро: Пионерская
Пункты репутации: 23
Добавить пункт репутацииВычесть пункт репутации

Re: Строительство у м. Пионерская

Сообщение SerYoga » 25 мар 2017, 16:14

В том месте могли бы и перехватывающую парковку с зелёной зоной сделать.
Кстати говоря, перехватывающей парковки, которая была на углу Коломяжского и Испытателей со стороны гипермаркета "Карусель", теперь нет! Теперь эта парковка бесплатная для тех, кто приезжает в Карусель и Сити Молл. Основная парковка была платная, плата взималась за 3 часа стоянки и более. Теперь и она бесплатная.
С другой стороны, место под неё выбрали неудачное, потому что попасть на машине на неё со стороны Коломяжского и Испытателей напрямую было нельзя, приходилось доезжать и разворачиваться.
SerYoga

 
Сообщения: 481
Зарегистрирован: 29 мар 2009, 20:27
Откуда: Питер
id ВКонтакте: 0
Станция метро: Политехническая
Пункты репутации: 15
Добавить пункт репутацииВычесть пункт репутации

Re: Строительство у м. Пионерская

Сообщение dieggo » 26 мар 2017, 20:55

(^_^)
IMG_20170326_204720.jpg
dieggo

 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 26 мар 2017, 20:54
id ВКонтакте: 0
Станция метро: Петроградская
Пункты репутации: 0
Добавить пункт репутацииВычесть пункт репутации

Пред.След.

Вернуться в Городское строительство

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

Rambler's Top100 Яндекс.Метрика