Развитие территорий вдоль Московского Проспекта

Темы, связанные с городскими стройками и проектами
Аватара пользователя
djtonik
Отец-основатель
Отец-основатель
Сообщения: 6769
Зарегистрирован: 15 апр 2004, 07:02
id ВКонтакте: 0
last_fm: djtonik
Станция метро: Сосновая Поляна
Откуда: Санкт-Петербург
Контактная информация:

Сообщение djtonik »

Лео @ Вт Мар 20, 2007 4:27 pm писал(а):2djtonik - а с чего вы предлагаете начинать?


Предлагаю начинать переезд промышленных предприятий из центра. В приведённой статье говорится о поднятии престижа территорий, однако даже в самом центре сейчас находится множество промышленных предприятий, складов, ангаров и пунктов разгрузки.
Расселение центра позволило бы продавать инвестору освободившиеся территории по гораздо б0льшей цене, нежели территории на юге города. Одновременно решались бы две задачи - накопление капитала для расселения всё б0льших и б0льших территорий - раз, и создания нормальных деловых и жилых районов в центре - два.
Грубо говоря - расселили центр, получили деньги, на них расселили, скажем, Обводный Канал, получили деньги, и так далее...

В первую очередь я имею ввиду Петроградскую сторону (ПолиграфМаш, территории вдоль проспекта Медиков и т.д.), Выборгскую сторону (от Площади Ленина до Кантемировского Моста и территории возле "Выборгской") - там планируется большой деловой квартал, у меня есть его проекты. Тот же Петрозавод, если убрать за скобки ГазМясСкрёб, тоже нуждается в переселении. Таких территорий в центре тьма тьмущая. Во вторую очередь я бы предложил заняться кольцом, опоясывающим Обводный Канал - от Хрустальной до Нарвской. И только затем можно было бы заняться югом города.
...партия сказала «надо» — метрострой ответил «есть»...
---
Lashner
Сообщения: 374
Зарегистрирован: 27 сен 2006, 12:40

Re: Развитие территорий вдоль Московского Проспекта

Сообщение Lashner »

Забота тети Вали о пешеходах очень хорошо видна на примере Большого Обуховского моста. Он же просто не приспособлен для перехода пешехода с одного берега на другой. И при этом по мосту ОТ не ходит вообще

Да уж... Прошёлся как-то со стороны Пролетарской - то ещё зрелище (хотя вид - абалденный :) ). А что касается ОТ - ну что тут скажешь.... :(
Предлагаю начинать переезд промышленных предприятий из центра.

Ну Смольный уже начал. Только не с того промпредприятия (Дегтярный) :(
бы предложил заняться кольцом, опоясывающим Обводный Канал - от Хрустальной

Да уж - район Бехтерева - вообще мрачный. Матушка моя недавно там была, да и я пару лет назад - нда... Вынести бы всё это и домишек (а не торгцентров - у нас уже из-за них вещевой рынок с Апраксина двора чуть ли не в Девяткино будут убирать. Нет, там конечно, не очень чисто, но так уж зачем... Извините, отвлёкся :) ) понаставить (как там грунт?), парков посадить, местами можно и новые магистрали порубмит (да и на НВЛ станцию построить :) ).
В общем, благими намерениями нашей администрации...
Аватара пользователя
MaksegZ
Сообщения: 4550
Зарегистрирован: 15 янв 2006, 06:54
Станция метро: Московская
Откуда: Питер
Контактная информация:

Re: Развитие территорий вдоль Московского Проспекта

Сообщение MaksegZ »

Предприятия надо выводить, а некоторые здания, как например корпуса "Красного треугольника" на Обводном, имеет смысл перестроить под офисные центры. Кстати, такое уже практикуется кое-где в Европе. Да и у нас есть пример - Музей воды, разместившийся в бывшей водонапорной башне http://ru.wikipedia.org/wiki/Мир_воды_Санкт-Петербурга_(музей)

Только вот лифт стеклянный весь вид портит.
Дунайская течёт... как вы судно назовёте, так оно и поплывёт :)

"Надо строить быстро, качественно и недорого" © правительство СПб

Создал чат в ТГ, присоединяемся - https://t.me/subwaytalks
tu2-167
Человек и паровоз
Сообщения: 3430
Зарегистрирован: 26 май 2004, 23:12
Откуда: Город Герой - Ленинград
Контактная информация:

Сообщение tu2-167 »

У меня один вопрос к любителям "торгово-офисных центров": Как вы думаете, уважаемые "знатоки", а что обеспечивало на протяжении всего ХХ века благополучное экнономическое развитие города?? Вы не поверите, но тот самый индастриал.

На что вы надеетесь сейчас?? На Газпром, который вытряхивает из ваших карманов последние копейки?? Ведь в каждом товаре, в каждой услуге, есть "доля Газпрома", которую он получит, а потом с барского плеча кинет, как шавке, славному, некогда гордому, городу Санкт-Петербургу.

Я никогда не поверю, что нельзя было перепрофилировать "Красный треугольник" или другие предприятия, на выпуск продукции не ухудшающей экологическую обстановку, но которую город мог бы продавать, как на внутреннем рынке страны, так и на внешнем.

Сейчас же уничтожены даже уникальные производства, которыми город славился на весь мир. Мы давно закупаем станки в Китае, а когда-то стоили сами. Тракторы у нас тоже теперь по большей части импортного производства. Нам доверяют лишь отвёрточную сборку, которую способны выполнять даже обезьяны в джунглях Амазонии, но не более того. А промышленный пояс из этих отвёрточных предприятий строится вокруг города, и снова "блокирует его развитие"...

Нет, городом надо управлять очень умно, а не рубить с плеча то, что не нравится вполне конкретным людям в Правительстве города или банкирам. Существует множество примеров, когда уникальные памятники промышленной архитектуры реставрировались и перепрофилировались на деньги мырий старинных городов. Это лишь привлекает туристов. А когда им показывают само производство, то у многих пропадает дар речи.

Так чем может торговать и, как развлекаться в офисно-развлекательных комплексах, страна, которая почти ничего не производит??
Не лезьте в душу, там люди нагадили...
Ваня
Сообщения: 146
Зарегистрирован: 28 май 2004, 03:33
Откуда: Петербург
Контактная информация:

Re: Развитие территорий вдоль Московского Проспекта

Сообщение Ваня »

Большинство Западноевропейских стран уже перешли в пост-индустриальную фазу развития экономики. В России происходит то же самое, уже сейчас 60% нашей экономики составляют сервисы. И естественно этот процесс гораздо заметнее в Москве и Петербурге. XX Век в прошлом. То, что обеспечивало экономику города в Советские годы, все эти Ижорские заводы величиной в город оказались никому не нужны. Необходимо развивать интеллектуально-информационную сферу, у нас для этого всё есть, в отличие от Китайцев и Африканцев. Россия одна из самых образованных стран мира (данные ООН), и у нас есть глубокие традиции во всех науках. Так что пусть в Китае и собирают. А мы будем изобретать.
Аватара пользователя
MaksegZ
Сообщения: 4550
Зарегистрирован: 15 янв 2006, 06:54
Станция метро: Московская
Откуда: Питер
Контактная информация:

Re: Развитие территорий вдоль Московского Проспекта

Сообщение MaksegZ »

Это относится лишь к еще действующим производствам, коих осталось очень немного. К сожалению, есть и такие "полумертвые" заводы, на которых производство давно остановилось, нет электричества, отопления, оборудование разворовано (90-е, чтоб их... :evil: ) и, самое главное нет нормального хозяина. Кто же будет заниматься реконструкцией и перепрофилированием? Правительство? Вы это верно сказали ТУ, управлять нужно с умом. Которого к сожалению у нынешнего правительства не наблюдается.

P.S. А трампарк Коняшина, конечно, жалко.

P.P.S. А отверточные заводы в топку.
Дунайская течёт... как вы судно назовёте, так оно и поплывёт :)

"Надо строить быстро, качественно и недорого" © правительство СПб

Создал чат в ТГ, присоединяемся - https://t.me/subwaytalks
Аватара пользователя
russobalt
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 31 май 2006, 13:20
Станция метро: Елизаровская

Сообщение russobalt »

Гораздо проще договориться с автоконцернами и окружить город заводами, чем развивать и стимулировать структурную перестройку экономики города.

Прочитал несколько дней назад мнение специалистов, что на деньги, которые можно получить от продажи под жилую и коммерческую застройку территории Порта, сам Порт можно 5 раз перенести в любую точку земного шара (мечта: набережная вдоль всего залива). Думаю, если бы город с областью были одним субъектом, т.е. все налоги шли в один бюджет, а откаты в один карман, то так бы и сделали - всё в Усть-Лугу, да и автозаводы построили бы за городской чертой.
NEOFIT
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 19 дек 2005, 11:39

Re: Развитие территорий вдоль Московского Проспекта

Сообщение NEOFIT »

Есть же тут разумные люди!
Вот все время хочется спросить у людей с умным видом говорящих про "пост-индустриальный" период. А где сделан ваш компьютер? А мебель в квартире? А ваша машина, если она у вас есть, где сделана? Не на заводе ли, а? Только завод не в России, а в Индонезии. И принадлежит западной компании. Промышленность будет развиваться с эволюцией человечества, потому что длина производственной цепочки будет только увеличиваться. Сейчас говорить о ненужности промышленности вам позволяет нефть, газ, аммиак и аллюминий. Но все это имеет свойство кончаться, и истинной информации о том, когда наступит время X у нас, граждан России нет. Вы думаете, что кому то нужны наши интеллектулаьные ресурсы? Во-первых, вы глубоко заблуждаетесь по поводу качества нашего сегоднешнего образования, а во-вторых никая иностранная фирма(производящая товар) не будет кормить вместе с одним самородком из сибирской тайги еще сотню нахлебников оттуда. Если уж такой особо умный - вывезут за границу. Или купят патент.

Но все-таки заводы надо выносить, в городе им не место. Строить новые промзоны и там размещать и "Треугольник", и "Рабочего" и "Невку". А старые здания - реставрировать и использовать подо что-нибудь невредное.

ТП№1 не просто жалко должно быть! Тут не в жалости дело, а вот, что в Купчино без него - капут. Транспортный.
Аватара пользователя
Mr. BigMac
Сообщения: 612
Зарегистрирован: 27 фев 2007, 16:42
Откуда: Санкт-Петербург

Re: Развитие территорий вдоль Московского Проспекта

Сообщение Mr. BigMac »

пора бы просто перенести всю промышленность на край города, и особенно с обводного, а то там вообще жуть ходить... и наконец заняться ремонтом американских мостов, а то ето вообще жесть...

Пы.Сы. ...Помни он в сердце бомжа и дыханье ГазПрома...
Изображение
Аватара пользователя
Helvin_spb
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 16 дек 2006, 22:25
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение Helvin_spb »

BigMac , Американские мосты уже начали реконструировать http://www.severinform.ru/index.php?pag ... wsid=40150
Аватара пользователя
djtonik
Отец-основатель
Отец-основатель
Сообщения: 6769
Зарегистрирован: 15 апр 2004, 07:02
id ВКонтакте: 0
last_fm: djtonik
Станция метро: Сосновая Поляна
Откуда: Санкт-Петербург
Контактная информация:

Сообщение djtonik »

NEOFIT, +1, отлично сказано!
Я офигеваю читать сообщения, что заводы нам не нужны, и можно строить только офисы... Когда же до некоторых граждан в нашем государстве дойдёт, что надо не тупо покупать товары из-за рубежа, но и произовдить их у нас, получая втч прибыль в виде налогов и т.д.
...партия сказала «надо» — метрострой ответил «есть»...
---
Аватара пользователя
Драматург
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 26 фев 2007, 17:11
Откуда: Да местный я тоже

Центр и так перегружен

Сообщение Драматург »

djtonik @ Вт 20 Мар, 2007 21:02 писал(а):Предлагаю начинать переезд промышленных предприятий из центра. В приведённой статье говорится о поднятии престижа территорий, однако даже в самом центре сейчас находится множество промышленных предприятий, складов, ангаров и пунктов разгрузки.
Расселение центра позволило бы продавать инвестору освободившиеся территории по гораздо б0льшей цене, нежели территории на юге города.

Центр и так перегружен офисами. И офисными работниками. И их автомобилями :(

Переезд промышленных предприятий из центра конечно тоже нужен, но на их месте появится в первую очередь элитное жилье, а уж во вторую очередь немного офисов и пр.
Ну а квадратный метр коммерческой недвижимости в несколько раз дороже, чем жилой. Это первое.
Второе. В центре высотный регламент. На одном гектаре построят около 10 000 м2 помещений.
Вдоль Московского проспекта - до 15 000 м2 на гектаре.
(Правильно я посчитал?)
Хотя конечно квадратный метр помещений в центре дороже аналогичной недвижимости на окраинах
Аватара пользователя
djtonik
Отец-основатель
Отец-основатель
Сообщения: 6769
Зарегистрирован: 15 апр 2004, 07:02
id ВКонтакте: 0
last_fm: djtonik
Станция метро: Сосновая Поляна
Откуда: Санкт-Петербург
Контактная информация:

Сообщение djtonik »

Цена в этом случае более определяющий фактор. Если на той же Петроградке реально продавать квартиры около 10.000 Евро за метр, то на Московском проспекте - несомненно, дешевле.
...партия сказала «надо» — метрострой ответил «есть»...
---
Аватара пользователя
Драматург
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 26 фев 2007, 17:11
Откуда: Да местный я тоже

Сомневаюсь

Сообщение Драматург »

Коммерческая недвижимость вдоль Московского проспекта в 1.5 раза (это я учел плотность застройки) дешевле, чем квартиры на Петроградке?
С учетом мест для парковки, дополнительных магистралей во все стороны (Измайловский, Новоизмайловский, Лиговский, ...) и перспективы появления Красносельско-Калининской ветки метро.
Сомневаюсь
Аватара пользователя
djtonik
Отец-основатель
Отец-основатель
Сообщения: 6769
Зарегистрирован: 15 апр 2004, 07:02
id ВКонтакте: 0
last_fm: djtonik
Станция метро: Сосновая Поляна
Откуда: Санкт-Петербург
Контактная информация:

Сообщение djtonik »

Кто вам сказал про 1,5 раза?
...партия сказала «надо» — метрострой ответил «есть»...
---
Ответить

Вернуться в «Городское строительство»