Намывные территории В.О.

Темы, связанные с городскими стройками и проектами
Аватара пользователя
djtonik
Отец-основатель
Отец-основатель
Сообщения: 6769
Зарегистрирован: 15 апр 2004, 07:02
id ВКонтакте: 0
last_fm: djtonik
Станция метро: Сосновая Поляна
Откуда: Санкт-Петербург
Контактная информация:

Намывные территории В.О.

Сообщение djtonik »

Код: Выделить всё

«Морской фасад» погнался за «Газпром-Сити»: если им можно, то почему нам нельзя? 

Градостроительный совет в пятницу одобрил проект планировки намывных территорий к северу от Васильевского острова. Проектировщики убедили градсовет в том, что легко сумеют разместить там не только 6 млн кв. м  площадей, а все 10. Однако так и не были решены вопросы направления транспортных потоков и распределения энергетических нагрузок на Васильевском острове. Gensler лишь уменьшило показатель его заселения со 100 тысяч человек до 70 тысяч. Впрочем, это вряд ли реально отразится на плотности Васильевского острова, так как количество квадратных метров, которые возведут на «намыве», осталось прежним – 6 млн, половину из которых составит жилая застройка, сообщает «Фонтанка.ру».

Зато Gensler предложил увеличить высоту главной доминанты острова. Согласно новому варианту проекта, самое высокое здание «намыва», размещенное на единственном острове северной части города, возвысится не на 148 метров над землей, как это планировалось совсем недавно, а на все 300.

Если идея будет воплощена в жизнь, то новая башня составит конкуренцию проекту «Газпрома», для которого город собирается построить аналогичной высоты небоскреб на Охте.

Кроме 300-метровой высотки, в разных частях «новой земли» Васильевского острова должно появиться еще несколько 200-метровых небоскребов, две станции метрополитена (каждая обойдется бюджету в сумму от $200 млн), музей современного искусства.

Согласно озвученным цифрам, жилая и коммерческая застройка займет почти половину от всех площадей «намыва» (42 процента) и территорию в 147 га. Общественно-деловая застройка разместится на 19 га, дороги займут 71 га.

Как пояснил на презентации проекта представитель Gensler Иан Мулкахи, «там можно разместить и филиал Эрмитажа». В центральной зоне «новой земли», примыкающей к порту, построят конгресс-центр, два торговых комплекса и высотки меньших размеров (до 200 м). В так называемой «южной части» намыва появится жилье, социально-бытовая инфраструктура, а также культурно-образовательная зона – школы и детские сады.

Вместе с тем сегодня часть архитекторов выступила против столь плотной застройки, заявив, что это превратит территорию в каменные джунгли, а Васильевский остров не справится с транспортными и энергетическими нагрузками. Однако, по мнению советника президента УК «Морской фасад» Олега Харченко, проект вполне удачен, а на территории «намыва» вполне могут появиться высотки.

Отметим также, что, по мнению экспертов, высота зданий предусматривает не более 100 м, исходя из авиабезопасности этого района.


Изображение

http://nevastroika.ru/a0/ru/archive/view.thtml?i=8760&p=0
...партия сказала «надо» — метрострой ответил «есть»...
---
Аватара пользователя
слон
Сообщения: 837
Зарегистрирован: 08 апр 2005, 17:53
id ВКонтакте: 0
last_fm: MetroFan
Откуда: Восстания, Ал.Невского, Чернышевская

Re: Намывные территории В.О.

Сообщение слон »

djtonik, жжошь наверное (ибо вываливаешь информацию 3х месячной давности) :D
но раз уж такой разговор, то добавлю и от себя "3 копейки"

http://www.mfspb.ru/index.html

внимание, 1.просматривать в эксплорере, 2.много красивых картинок
Аватара пользователя
djtonik
Отец-основатель
Отец-основатель
Сообщения: 6769
Зарегистрирован: 15 апр 2004, 07:02
id ВКонтакте: 0
last_fm: djtonik
Станция метро: Сосновая Поляна
Откуда: Санкт-Петербург
Контактная информация:

Сообщение djtonik »

Просто как было обнаружено, у нас Морской Фасад практически не обсуждается, да и статья эта, вроде, не выкладывалась.
...партия сказала «надо» — метрострой ответил «есть»...
---
Аватара пользователя
Драматург
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 26 фев 2007, 17:11
Откуда: Да местный я тоже

Re: Намывные территории В.О.

Сообщение Драматург »

Есть любительский сайт http://www.inwash.narod.ru/ - из окна жилого комплекса "Морской фасад/каскад" фотографирует намыв. Панорамные снимки
Аватара пользователя
слон
Сообщения: 837
Зарегистрирован: 08 апр 2005, 17:53
id ВКонтакте: 0
last_fm: MetroFan
Откуда: Восстания, Ал.Невского, Чернышевская

Re: Намывные территории В.О.

Сообщение слон »

на самом деле мы в чуть более "профильной" ветке форума об этом попробовали разговаривать.
мне вот например очень интересно, с учётом того что проект "живой", (действительно работы идут, за прошлый год капитально так намыли, а ведь начали только в середине лета) им активно интересуются и городские и федеральные власти, тот же ЗСД плотнейшим образом связанный с намывом тоже активно строицца, т.е. скорее всего лет через пять мы многие из этих красивых картинок увидим "в натуре".
так вот, будет ли действительно корректировацца программа развития метрополитена - так же как она была скорректирована под масштабные "стратегические" проекты в Шушарах?
и как вообще такие вещи происходят...
Аватара пользователя
Драматург
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 26 фев 2007, 17:11
Откуда: Да местный я тоже

Re: Намывные территории В.О.

Сообщение Драматург »

слон @ Ср 21 Мар, 2007 19:40 писал(а):так вот, будет ли действительно корректировацца программа развития метрополитена - так же как она была скорректирована под масштабные "стратегические" проекты в Шушарах?
и как вообще такие вещи происходят...

Программа то будет коректирваться, об этом уже писали. Продление:
1) Спасская-Театральная-Горный институт-Шкиперская
2) Приморская-(?)

а вот будет ли строиться метро по этой скорректированной программе.... :Search:
Zhuravkov
Сообщения: 2391
Зарегистрирован: 27 фев 2007, 16:42
Станция метро: Спортивная-2
Откуда: Васильевский остров

Re: Намывные территории В.О.

Сообщение Zhuravkov »

=@ :evil: Видимо, очень хорошо деньги считать умеют, или отмыть хотят, или пыль в глаза пустить, а о будущем подумать и приоритеты правильно расставить ума нет :evil: =@
На В.О. множество предприятий, которые давно пора отсюда вышвырнуть в какую-нибудь промзону на окраине, не место этому в самом центре города.
Та земля, что есть, используется чудовищно неэффективно, а тут новую намывают.
Последствия нынешнего правления будем расхлёбывать долго и мучительно
Аватара пользователя
bunker6
Сообщения: 96
Зарегистрирован: 19 янв 2005, 16:20
Откуда: Санкт-Петербург

Re: Намывные территории В.О.

Сообщение bunker6 »

Драматург, «Приморская» — «Деловой центр», ясен перец.
подпись: не обязательно
Аватара пользователя
meantraitor
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 17 дек 2004, 00:01
Откуда: S-Pb

Re: Намывные территории В.О.

Сообщение meantraitor »

флэш-ролик с видами морского фасада: http://www.rapidshare.ru/308611
сорри, если баян
hi Jack!
Сообщения: 1161
Зарегистрирован: 07 дек 2006, 20:58

Re: Намывные территории В.О.

Сообщение hi Jack! »

Ну что ж, посмотрел я ролик. Действительно обещают три станции метро, причем соединение ПЛЛ с НВЛ будет уже на "Деловом центре" :shock: Но что-то сильно подозреваю, что ограничатся заделом :twisted:

А в целом же - очень даже ничего. Хотелось бы, чтобы в нашем городе появился такой район.

2 Журавков, вместо промзон ничего такого построить не получится - тут речь идет о целом районе со своей архитектурной концепцией, можно сказать как элемент престижа города, а промзоны раскиданы по району и вперемешку с историческим центром. На Западе давно практикуется превращение промзон в жилые дома, причем результат считается весьма престижным и продается за большие бабки. У нас почему-то не хотят перенимать эту практику.
Zhuravkov
Сообщения: 2391
Зарегистрирован: 27 фев 2007, 16:42
Станция метро: Спортивная-2
Откуда: Васильевский остров

Re: Намывные территории В.О.

Сообщение Zhuravkov »

hi Jack!,
я, для начала, не все промзоны имел в виду, а только те, что на Васильевском острове, и Петроградке. (кроме той части ВО, которая связана с судостроением)
А реконструировать промышленные здания в элитное жилье - это очень здорово и правильно, но я такие проекты обсчитывал по долгу службы, увы, экономически нецелесообразно. Цена за метр получается запредельная, продаваться будет долго, единственый плюс - это качество самих построек (свободная планировка, высоченные потолки, хороший дизайнер сделает из этого чудо) Минус основной - почти в 100% - не лучшее окружение. Промзоны в центре окружены старыми непрестижными доходными домами с множеством гнилых коммуналок. Народ вокруг промзон неохотно жилье приобретает. В результате может получиться что то вроде "Пятого элемента" ( это элитный дом на Крестовском острове, на месте уничтоженого ресторана "Восток"), в окружении полу-гиблых территорий. А окружение при покупке хорошего жилья - это самый важный фактор, всй остальное богатый человек может изменить, это - нет. Не купят в реконструированой промзоне хорошее жильё. Увы, не наш путь.
Гораздо выгоднее снести на фиг, и понастроить муравейников, мегаларьков и бизнес-центров. Это реально и могло бы быть выгодно, если бы была государственая поддержка.
Но когда вместо такого рода программ, намывают новые территории, о старое промышленноедерьмо оставляют гнить и разрушаться дальше в самом центре города, то, похоже, ставят себе цель не решить сложившиеся проблемы,
а элементарно украсть денег.
Лео
Сообщения: 665
Зарегистрирован: 18 сен 2006, 22:11
Станция метро: Лахта
Контактная информация:

Сообщение Лео »

Zhuravkov, вы понимаете разницу между возможностями, которые открывает редевелопмент одного здания, и возможностями по строительству целого района с нуля?
Вы же сами пишете - самое главное мол окружение. Так вот при строительстве нового района есть возможность создать это самое окружение, что в разы проще, чем переделывать существующее.
StudentStar
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 21 мар 2006, 23:38
Откуда: Питер

Re: Намывные территории В.О.

Сообщение StudentStar »

Кстати, про метро на ВО, для тех кому этот ролик не удалось посмотреть, вот скриншот из него про планируемое метро. Там кроме обычного метро планируется еще ветка легкого метро на эстакаде. Мечтать не вредно, однако..
Вложения
metro VO.JPG
Zhuravkov
Сообщения: 2391
Зарегистрирован: 27 фев 2007, 16:42
Станция метро: Спортивная-2
Откуда: Васильевский остров

Re: Намывные территории В.О.

Сообщение Zhuravkov »

2Лео,
конечно, понимаю разницу.
И в рамках обсуждаемого проекта полноценно создать новое окружение просто не выйдет. Зона, создающая окружение не такая уж и узкая.
А есть ли такая острая необходимость создавать это новое окружение, оставляя в тылу гнилые развалины? Лучше бы сначала разобраться с тем, что есть, иначе и через 100 лет город будет состоять из чередующихся полосами "элитных" кварталов, трущоб и промзон.
И по настоящему элитного будет всё равно очень мало, не будет для этого подходящего места.
Единственное оправдание проекту новых намывных территорий - необходимость сделать Петербургу наконец достойный морской фасад. Всё, что построено в рамках формирования морского фасада при советах - свою задачу не выполнило. Выглядит жалко. Незачот.
Ещё плюс (высосано из пальца) - денежки потенциальнах крупных инвесторов будут отвлекаться на этот проект от других вариантов, более губительных для старой исторической застройки. 8)
hi Jack!
Сообщения: 1161
Зарегистрирован: 07 дек 2006, 20:58

Re: Намывные территории В.О.

Сообщение hi Jack! »

StudentStar @ Вс 10 Июн, 2007 21:14 писал(а):Кстати, про метро на ВО, для тех кому этот ролик не удалось посмотреть, вот скриншот из него про планируемое метро. Там кроме обычного метро планируется еще ветка легкого метро на эстакаде. Мечтать не вредно, однако..
Откуда вы взяли информацию про легкое метро на эстакаде?

Да и по указанному расположению станций видно, что никакого ЛМ там и в помине не планируется. Равно как и из 3D макетов. Плохо смотрели :)

Вот только смущает меня: расположение "Косой линии" (внизу справа) (или это не она?)
И вообще получается 4 станции а не 3 ... Не потянут совершенно. Разве что только 4 бригады с параллельными работами :)
Имхо - в обозримое время только дотянут НВЛ до Делового центра.
Ответить

Вернуться в «Городское строительство»